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Exklusives Haus mit Touristenlizenz in erster Meereslinie in Ses Tanques

Maó – Mahón, Sant Climent – Es Canutells

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Rustikales Grundstück zum Verkauf in Es Mercadal
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220.000 €

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Ciutadella de Menorca, Ciutadella

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Für den Abschluss eines Langzeitmietvertrags benötigen wir einen gültigen Personalausweis/NIE oder Reisepass, einen Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag oder Steuererklärung) sowie gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) die Zahlung von 1 Monatsmiete als gesetzliche Kaution zuzüglich etwaiger vom Eigentümer festgelegter Zusatzgarantien.
Wir führen vor der Unterzeichnung eine strenge Bonitätsprüfung der potentiellen Mieter durch. Darüber hinaus verwalten wir die gesetzliche Kaution bei der entsprechenden regionalen Behörde und bieten den Abschluss von Mietausfallversicherungen sowie Schutz vor eventuellen Sachschäden an.
Ja, wir bieten einen umfassenden Verwaltungsservice, bei dem wir Reparaturen oder die reguläre Instandhaltung der Immobilie mit zuverlässigen lokalen Fachbetrieben koordinieren. Das garantiert Sorgenfreiheit für Eigentümer und Mieter.
Zum Kaufpreis müssen Sie etwa 10 % bis 13 % an Steuern und Nebenkosten hinzurechnen. Dazu gehören die ITP (Grunderwerbsteuer) für Bestandsimmobilien bzw. MwSt. (IVA) und Stempelsteuer (AJD) für Neubauten sowie die Gebühren für Notar, Grundbuchamt und Abwicklungsbüro (Gestoría).
Ja, wir begleiten internationale Käufer durch den gesamten Prozess. Wir beraten Sie beim Erwerb der NIE-Nummer (für den Kauf unerlässlich), der Eröffnung eines Bankkontos in Spanien, der Suche nach einer Hypothekenfinanzierung und der rechtlichen Koordination bis zur Unterzeichnung beim Notar.

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