Ferienvermietung nach Regionen
Ferienvermietung nach Regionen.
Bei 3villas helfen wir Ihnen, die perfekte Ferienvermietung auf Menorca entsprechend Ihrer bevorzugten Region zu finden. Erkunden Sie unsere verwalteten Immobilien in Mahón, Ciutadella oder Sant Lluís.
Erleben Sie Ihren Urlaub in
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VILLA ORQUIDEA, A LUXURY VILLA WITH SEA VIEWS, A SWIMMING POOL, JACUZZI AND A HEATED INDOOR POOL .
4.9
Villa
Kabelfernsehen
WLAN
Klimaanlage
8
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Zur Bestätigung Ihrer Buchung bitten wir um eine Anzahlung (in der Regel 30 % bis 50 %), der Restbetrag wird vor oder bei der Ankunft fällig. Die Bedingungen und Fristen für eine Erstattung im Falle einer Stornierung hängen von der Vorlaufzeit des Antrags ab und werden im Datenblatt sowie im Vertrag der jeweiligen Immobilie detailliert angegeben.
Die reguläre Check-in-Zeit ist ab 16:00 Uhr und der Check-out bis 10:00 Uhr. Je nach Immobilie erfolgt die Schlüsselübergabe persönlich vor Ort oder über einen Schlüsselsafe mit Code für einen autonomen und flexiblen Zugang.
Alle unsere Immobilien beinhalten Bettwäsche, Handtücher, WLAN, Erst- und Endreinigung sowie Unterstützung bei etwaigen Problemen während des Aufenthalts. Zudem fallen die entsprechenden Steuern an, wie die Ecotasa (Steuer für nachhaltigen Tourismus der Balearen).
Für den Abschluss eines Langzeitmietvertrags benötigen wir einen gültigen Personalausweis/NIE oder Reisepass, einen Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag oder Steuererklärung) sowie gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) die Zahlung von 1 Monatsmiete als gesetzliche Kaution zuzüglich etwaiger vom Eigentümer festgelegter Zusatzgarantien.
Wir führen vor der Unterzeichnung eine strenge Bonitätsprüfung der potentiellen Mieter durch. Darüber hinaus verwalten wir die gesetzliche Kaution bei der entsprechenden regionalen Behörde und bieten den Abschluss von Mietausfallversicherungen sowie Schutz vor eventuellen Sachschäden an.
Ja, wir bieten einen umfassenden Verwaltungsservice, bei dem wir Reparaturen oder die reguläre Instandhaltung der Immobilie mit zuverlässigen lokalen Fachbetrieben koordinieren. Das garantiert Sorgenfreiheit für Eigentümer und Mieter.
Zum Kaufpreis müssen Sie etwa 10 % bis 13 % an Steuern und Nebenkosten hinzurechnen. Dazu gehören die ITP (Grunderwerbsteuer) für Bestandsimmobilien bzw. MwSt. (IVA) und Stempelsteuer (AJD) für Neubauten sowie die Gebühren für Notar, Grundbuchamt und Abwicklungsbüro (Gestoría).
Ja, wir begleiten internationale Käufer durch den gesamten Prozess. Wir beraten Sie beim Erwerb der NIE-Nummer (für den Kauf unerlässlich), der Eröffnung eines Bankkontos in Spanien, der Suche nach einer Hypothekenfinanzierung und der rechtlichen Koordination bis zur Unterzeichnung beim Notar.
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